房产交易都有着一定的交易流程，卖二手房的流程是怎样的呢？接下来，且听闪电家修细细说来。

一、议价：出售房子时，要考虑好自己卖房的最低价位底线，给买方议价的空间。

二、付订金：若买方决定好须先付订金。订金能确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约至上的效力。

三、签约：收取订金，和买方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款。

四、开证明：买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子的证明。

五、完税：买卖双方在签约后，向相应部门缴纳税费。

六、办理过户，收付尾款：收取剩余房款，并完成过户、交屋手续。