楼房下水道三通更换的价格会因地区、管道材质、管径大小、更换难度等因素而有所不同。一般来说，更换一个普通的 PVC 材质下水道三通的费用在 100-300 元左右，而更换一个不锈钢材质下水道三通的费用则在 300-500 元左右。如果需要更换的下水道三通位于比较难以到达的位置，或者需要拆除部分装修才能进行更换，那么费用可能会更高一些。

需要注意的是，以上价格仅供参考，具体价格还需要根据实际情况进行确定。在选择更换下水道三通的服务商时，建议选择正规的、有资质的管道维修公司或工人，并要求其提供详细的报价和服务内容，以避免出现不必要的纠纷和损失。同时，在更换下水道三通时，也需要注意安全和卫生，避免对环境造成污染。